Ang modular nga pagtukod usa ka bag-ong pamaagi sa pagtukod og mga balay.Kini adunay mga bentaha ug disbentaha, apan kini nahimong mas popular sa tibuok Japan, Scandinavia ug USA.Naggamit kini og gaan nga steel frame sa paghimo sa mga modulo niini, nga unya gitigom aron makahimo og kompletong balay.Ang asero lig-on ug daghag gamit, nga naghimo niini nga usa ka maayo kaayo nga pagpili alang niini nga matang sa pagtukod.
Gasto sa usa ka modular nga balay
Adunay daghang lainlaing mga hinungdan nga makaapekto sa gasto sa usa ka modular nga balay.Ang sukaranan nga presyo sa balay naglakip sa gasto sa paghimo sa mga module, ingon man dugang nga bayad alang sa naandan nga mga detalye ug mga pagbag-o.Dugang pa, ang gasto sa wala pa nahuman nga mga luna mahimong kinahanglan nga bayran nga gilain.Mahimo kini sa panahon sa yugto sa Pag-customize o pagkahuman sa balay.Ang base nga presyo magkalainlain usab base sa istilo ug materyales sa modular nga balay.Daghang mga pumapalit sa balay ang gusto nga maghimo pipila ka mga pagbag-o sa sukaranan nga disenyo, bisan pa.
Ang gasto sa usa ka modular nga balay sa kasagaran mas ubos kaysa sa gasto sa usa ka balay nga hinimo sa sungkod.Kini nga mga balay adunay daghang mga bentaha, sama sa mubu nga gasto sa pagtukod, mas maayo nga kalidad, ug mas paspas nga oras sa pagtukod.Dugang pa, kini nga mga balay mas episyente sa enerhiya kaysa tradisyonal nga mga balay.Tungod niini nga mga hinungdan, ang modular nga mga balay mahimo’g usa ka maayo kaayo nga kapilian.
Ang gasto sa yuta usa pa ka dako nga variable.Ang yuta mahimong bisan asa gikan sa pipila ka gatos ka dolyar hangtod sa $200,000 alang sa usa ka premium o dako nga parsela.Kung ang lote usa ka premium o gamay nga lote, ang mga gasto sa yuta usa ka hinungdanon nga bahin sa modular nga presyo sa balay.Ang kasagaran nga modular nga balay nagkantidad tali sa $100,000 ug $300,000, bisan kung kini nga mga numero mahimong magkalainlain.
Gawas sa base nga gasto, ang mga modular nga pumapalit sa balay kinahanglan usab nga magbayad alang sa pagpadala.Naglakip kini sa pagkarga sa mga module sa site.Kini nga trabaho gitawag nga "button up" ug ang kontraktor kinahanglan nga magputol sa mga gasto niini nga lakang.Ang gasto sa pag-instalar sa sistema sa HVAC usa usab ka importante nga konsiderasyon, tungod kay kini makaapekto sa kinatibuk-ang gasto sa balay.Pananglitan, ang pag-instalar sa mga air duct mahimong mokantidad ug $10,000.
Ang kinatibuk-ang gasto sa usa ka modular nga balay managlahi depende sa gidak-on ug estilo sa yunit.Sa kinatibuk-an, ang nahuman nga balay mokantidad bisan asa gikan sa $90,000 ngadto sa $120,000.Kini nga mga presyo wala maglakip sa mga gasto sa yuta ug mga permit sa pagtukod.Para sa interior finishes, flooring, countertops, appliances, painting, ug uban pang interior features, ang gasto maoy tali sa $30 ug $50,000.Ang mga paghuman sa gawas, sama sa mga deck ug porches, mahimong mokantidad bisan asa gikan sa $5,000 ngadto sa $30,000.
Ang mga modular nga balay mahimong mahal, apan kini usa ka maayong kapilian alang sa gusto sa usa ka balay nga makatubag sa ilang badyet ug panginahanglan.Ang tulo ka kwarto nga modular nga mga balay nagkantidad ug $75,000 hangtod $180,000, samtang ang upat ka kwarto nga yunit mahimong gasto bisan diin gikan sa $185,000 hangtod $375,000.
Gasto sa yuta
Kung nagplano ka nga magtukod usa ka modular nga balay, kinahanglan nimo nga tagdon ang gasto sa yuta.Ang pagpalit o pag-abang sa yuta mahimong mahal kaayo, labi na sa pipila nga mga estado.Ang usa ka maayo nga ahente sa real estate makatabang kanimo nga makapangita usa ka angay nga lote alang sa imong modular nga balay.Bisan pa, kinahanglan nimong hinumdoman nga ang presyo sa yuta magkalainlain depende sa lokasyon.
Ang pagpangita sa usa ka angay nga yuta alang sa imong modular nga balay usa ka makahahadlok nga buluhaton, labi na sa mga kasyudaran.Sa tinuud, daghang mga lungsod ang adunay mga pagdili sa yuta, ug ang pipila nga mga hurisdiksyon nagdili pa gani sa mga modular nga balay.Dugang pa niana, ang gasto sa yuta makadugang ug dakong kantidad sa imong badyet.Busa, hinungdanon nga masiguro ang pagpondo sa pautang sa yuta sa dili pa magtukod usa ka modular nga balay.Maayo na lang, adunay mas barato nga mga kapilian sa pabalay nga wala magkinahanglan og mahal nga yuta.
Gawas sa yuta, ang gasto sa pagtukod sa usa ka modular nga balay naglakip usab sa pag-andam sa lugar ug mga gasto sa pagtugot.Ang gasto sa pag-andam sa yuta mahimong gikan sa $15,000 hangtod $40,000.Ang dugang nga gasto naglakip sa mga utility hookup ug site survey.Ang gasto sa yuta usa sa mga nag-unang hinungdan sa pagtino sa modular nga presyo sa balay.Dugang pa, kini usab nakaimpluwensya sa gidak-on sa lote.
Ang gasto sa yuta alang sa usa ka modular nga balay magkalainlain depende sa klase sa modular nga balay nga imong gipili.Ang gasto sa yuta alang sa usa ka modular nga balay magkalainlain sa matag lugar, busa hinungdanon nga mag-research sa yuta nga gusto nimo tukoran.Kini usa ka hinungdanon nga lakang sa proseso sa pagtukod, apan mahimo usab kini mahal.Busa, importante nga itandi ang mga presyo kung itandi ang daghang mga kapilian ug mga kompanya.
Kung imong hunahunaon ang mga benepisyo sa modular nga pagtukod, imong mahibal-an nga kini kasagaran mas barato kaysa sa naandan nga pagtukod.Pananglitan, ang modular nga mga bilding kasagarang nagkantidad og tali sa $100 ug $250 kada kwadrado nga tiil, nga nagpasabot nga kini kasagaran mas barato kay sa tradisyonal nga mga pamaagi sa pagtukod.Dugang pa, ang usa ka modular nga balay kasagarang makakuha usa ka taas nga presyo sa pagbaligya pag-abut sa oras sa pagbaligya.
Panahon nga gikinahanglan sa pagtukod sa usa ka modular nga balay
Ang oras nga gikinahanglan sa pagtukod sa usa ka modular nga balay magkalainlain depende sa kung unsa ka daghan sa istruktura ang prefabricated ug kung unsa kadaghan sa balay ang gi-assemble sa kaugalingon.Ang tibuok proseso mahimong moabot bisan asa gikan sa unom ngadto sa baynte kwatro ka semana.Kung nag-assemble ka sa balay, kini nga panahon mahimong mas mubo, apan kung ang tiggama adunay atraso, mahimo’g magdugay.
Ang unang lakang mao ang proseso sa disenyo.Naglakip kini sa paghubit sa mga bahin sa imong modular nga balay, ug dayon pagtrabaho kauban ang usa ka modular nga magtutukod sa balay aron mamaayo kini.Ang modular nga magtutukod sa balay wala maghimo bisan unsang mga desisyon sa disenyo alang kanimo;sa baylo, nagtanyag sila sa eksperto nga tambag ug konsultasyon kung giunsa ang pagdesinyo sa imong balay.Mahimong molungtad bisan asa gikan sa usa ka semana hangtod hapit usa ka bulan aron makompleto ang pasiuna nga mga plano.
Ang sunod nga lakang sa proseso mao ang proseso sa pagtugot.Ang proseso sa pagtugot mahimong molungtad ug pipila ka semana o bulan, depende kung unsa ka komplikado ang mga plano.Kung nagplano alang sa usa ka modular nga balay, kinahanglan nimo nga adunay 20% nga bayad ug usa ka balido nga permiso gikan sa mga lokal nga awtoridad.Mahimo usab nga pipila ka semana aron madawat ang katapusan nga mga drowing sa proyekto gikan sa modular nga kompanya.
Ang modular nga proseso sa pagtukod sa balay mahimong makagugol sa panahon, apan kini adunay mga benepisyo.Una sa tanan, ang proseso paspas ug barato kon itandi sa ubang mga matang sa pagtukod.Mahimo nimong ipasibo ang imong balay, nga usa ka dako nga bentaha alang sa mga tawo nga adunay badyet.Ang laing bentaha sa modular nga pagtukod sa balay mao nga dili ka kinahanglan mabalaka bahin sa mga paglangan nga may kalabutan sa panahon o mga paglangan sa ting-ulan.
Ang tibuok proseso sa pagtukod og modular nga balay susama kaayo sa pagtukod og site-built nga balay.Kinahanglan ka nga mopili usa ka lokasyon, pagpalit sa bukas nga yuta ug pagkuha sa tanan nga kinahanglan nga pag-apruba ug permiso.Dugang pa, kinahanglan nimo nga sigurohon nga ang imong gigama nga balay adunay husto nga pundasyon.Kinahanglan nimo usab nga sigurohon nga ang site adunay access sa mga utilities.
Ang oras nga gikinahanglan sa pagtukod sa usa ka modular nga balay magkalainlain depende sa klase sa balay nga imong gitukod.Kung ikaw mismo ang naghimo sa kadaghanan sa pagtukod, ang proseso molungtad mga unom hangtod dose ka bulan.Bisan pa, kung ikaw usa ka magamit nga tag-iya sa balay, mahimo nimong sulayan nga buhaton ang pipila ka mga trabaho sa imong kaugalingon, kung masaligon ka sa imong kahanas, kasinatian, ug oras.
Gasto sa pagpondo sa usa ka modular nga balay
Ang gasto sa pagpondo sa usa ka modular nga balay kanunay nga mas ubos kaysa sa gasto sa usa ka tradisyonal nga balay.Bisan pa, dili sayon ang pagtagna sa bili sa pagbaligya sa usa ka modular nga balay.Tungod niini, kadaghanan sa mga tawo mas gusto nga magtukod ug tradisyonal nga mga balay.Ang gasto sa pagpondo sa usa ka modular nga balay naglakip usab sa pagpalit sa hilaw nga yuta, pagbutang og pundasyon, pag-instalar sa mga tubo ug mga sistema sa elektrisidad, ug pagdala sa balay ngadto sa katapusan nga lokasyon niini.
Usa sa labing kasagaran nga mga pamaagi sa pagpondo sa usa ka modular nga balay mao ang pinaagi sa usa ka naandan nga pautang sa pagtukod.Ang conventional construction loan usa ka loan nga gidisenyo sa tradisyonal nga bangko o lending institution.Sakup niini ang tanan nga aspeto sa pagtukod sa usa ka modular nga balay, ug mahimo’g mabag-o nga usa ka prenda kung mahuman na ang balay.Mahimo usab nimo ikonsiderar ang usa ka pautang sa USDA, nga nagtanyag sa zero-down financing.Bisan pa, aron mahimong kwalipikado alang sa kini nga pautang, kinahanglan ka usa ka una nga higayon nga pumapalit sa balay o pagpalit sa modular nga balay gikan sa usa ka giaprubahan nga kontraktor-kontratista.
Ang usa ka modular nga balay dili usa ka barato nga pagpalit, ug ang gasto magkalainlain depende sa lugar nga imong gipuy-an.Mao kini ang hinungdan nga ang usa ka down payment nga 20% kasagaran mas taas kaysa sa kasagaran nga site-built nga balay.Ang mga gasto mahimo usab nga magkalainlain base sa disenyo sa balay.Ang ubang mga modular nga balay gidisenyo alang sa paggamit sa usa ka slab foundation, samtang ang uban gitukod sa usa ka crawlspace.
Kung nagpinansya sa usa ka modular nga balay, hunahunaa ang tanan nga gasto ug benepisyo.Pananglitan, mahimo kang mobayad sa buhis sa pagbaligya, nga mga $5 ngadto sa $35 kada kwadrado nga tiil.Sa pipila ka mga estado, kini nga buhis gilakip na sa base nga presyo sa balay.Depende sa gidak-on sa balay, mahimo usab nga kinahanglan nimo nga bayran ang usa ka kontraktor aron ma-install ang balay.Depende sa gidak-on sa pagdugang, kini nga proseso mahimong gasto bisan asa gikan sa $2,500 ngadto sa $25,000, depende sa disenyo ug pagtukod niini.
Sa kinatibuk-an, ang gigama nga mga balay mas barato kaysa tradisyonal nga mga balay.Ang kasagaran nga presyo sa usa ka gigama nga balay hapit $122,500.Adunay daghang mga klase sa hinimo nga mga balay nga magamit, nga ang uban nagtanyag labaw pa sa duha ka libo ka square feet nga puy-anan.Bisan pa, kadaghanan sa mga tradisyonal nga nagpahulam wala nagtanyag mga utang alang sa mga mobile home.